Te koop: Gaagweg 36B, 2636 AK Schipluiden

Bijzonder wonen en werken in een landelijk gelegen vrijstaand huis met diverse loodsen / garages midden in de Dorppolder tussen Maasland, Schipluiden en De Lier. Een ruim, gedeeltelijk door water en weiland omgeven, perceel en met aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht! Alle mogelijkheden zijn aanwezig om op deze locatie uw droomwoning te bewonen binnen een panoramisch polderlandschap. Diverse bijgebouwen, loodsen en garages. Wonen op deze locatie betekend vrijheid, ruimte en rust.

Woonerf:
Vanaf de Oostgaag rijdt u over de oprijlaan naar de woning en de loodsen.

Woonhuis:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen en een grote schuifpui met toegang tot de voor- en zijtuin.
De woonkeuken is aan de zijkant van het huis georiënteerd, zodat je vrij uitzicht hebt over het naastgelegen polderlandschap. De woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel functioneert als centrale plek op deze verdieping. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook het fraaie uitzicht over de naastgelegen polder. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een slaapkamer aanwezig. De grote vierkante kamer is ruim 20m2. Aan de achterzijde van de woning is een geheel betegeld terras aanwezig. De fraai aangelegde siertuin is aan de voorzijde en zijkant van de woning. Een gedeelte van de tuin grenst aan het water.

Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is geplaatst in de dakkapel op het zijdakvlak. De zeer ruime badkamer beschikt over een ligbad, hoekdouche een tweede toilet een wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Onder de schuine delen is veel bergruimte aanwezig.

Loodsen / Garages:
Achter de woning zijn diverse bijgebouwen gelegen. Tot 1999 was hier een varkenshouderij gevestigd. Voor de exacte indeling van de loodsen en garages verwijzen wij naar de plattegronden. De loodsen / garages zijn thans gedeeltelijk verhuurd. De lopende huurovereenkomsten zullen in overleg met koper worden beëindigd of voortgezet.

Bijzonderheden:
- Woning en bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden
- Bouwjaar woning 1987
- Woning is niet aangesloten op het openbaar riool, het afvalwater wordt verwerkt middels een ondergronds aangebrachte IBA
- Goed geïsoleerde woning met definitief energielabel B
- Verwarming en koeling gedeeltelijk met airco’s (2023)
- 8 zonnepanelen aanwezig (2023)
- 4 zonnepanelen aanwezig (2015)
- 6 zonnepanelen aanwezig (2013)
- Zonneboiler met 300 liter buffervat
- Loodsen / garages zijn gedeeltelijk verhuurd

Kadastraal:
Gemeente: Schipluiden
Sectie: Q
Nummers:
379 (woning met tuin) 651 m2 &
380 (loodsen/garages) met perceel grond) 2739 m2

Bestemmingsplan:
Het geheel is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Buitengebied Gras’ van de gemeente Midden-Delfland.
De woning met omliggende grond is gelegen op een perceel met de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. In 2006 is de specifieke vorm van wonen – plattelandswoning toegevoegd. De achtergelegen garages en schuren hebben de bestemming ‘bedrijf’. Gedetailleerde informatie over het bestemmingsplan is beschikbaar via kantoor Peeters & Vermeulen makelaars | taxateurs.

Locatie:
Gesitueerd in het prachtige Midden-Delfland, een oase van rust tussen Rotterdam en Den Haag in het hart van de Randstad, ligt deze unieke woning met bedrijfsruimte. Van hieruit kunt u onze schitterende en unieke regio ontdekken! De polders lenen zich uitstekend voor een lange wandeling over dijken en kerkepaden, tussen koeien en schapen. Met fietsveer ‘de Kwakel’ naar Vlaardingen of het voetveer naar Schipluiden. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe Waterweg en het strand van Hoek van Holland. Of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.

Kenmerken:
Bouwperiode: ca. 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m2
Inhoud woning: ca. 563 m3
Totaaloppervlakte schuren/garages: ca. 803 m2
Totale perceeloppervlakte: 3390 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.