Verkocht

Verkocht: Vrouwe Lideweysingel 13, 3155 VV Maasland

€ 459.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	205 m²
Woonoppervlakte	135 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, grote voortuin, zonnige achtertuin op het westen en een aangebouwde garage is uw kans op een prachtige plek in Maasland uw droomwoning te realiseren. Aan de voorzijde is een voetpad en groenstrook gelegen en heeft u vrij zicht op de singel.
Parkeren op eigen terrein, een garage, vijf ruime slaapkamers en gelegen aan één van de mooie... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1964
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 8 augustus 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05585
Vraagprijs	€ 459.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 8 augustus 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 1 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1964
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	205 m²
Woonoppervlakte	135 m²
Woonkameroppervlakte	29,06 m²
Keukenoppervlakte	10,93 m²
Inhoud	520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²
Balkonoppervlakte	4,9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Maasland H 2563
Perceeloppervlakte	205 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
In de ruime voortuin is een parkeerplaats naast en voor de woning aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat de garage. De garage is bereikbaar via de oprit en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken via een loopdeur. De entree van de woning is aan de zijkant van het huis. In de hal is het toilet, meterkast en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De mooie, nagenoeg vierkante ruimte beschikt over een sfeervolle gashaard en is voorzien van parketvloer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op de mooie woonomgeving. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De beschut gelegen achtertuin is een heerlijk rustig plekje. De achtertuin is aan de achterzijde 8,75 breed en 7,25 diep. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. De garage is ca. 16,7 m2 en aan de voorzijde is een overdekt gedeelte.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn enkele vaste kasten aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon en is voorzien van vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer welke is voorzien van vaste kast. De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning. In de eenvoudige badkamer is een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel. Dankzij het raam kunt u de badkamer goed ventileren en is er voldoende licht.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, hierdoor zijn zowel aan de voor- als achterzijde mooie slaapkamers gemaakt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, de kamer aan de achterzijde van een dakkapel. Op de overloop is bergruimte en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1964
• 205 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid op eigen grond
• Garage
• Zeer gunstig gelegen achtertuin
• Energielabel D
• Woning is in een gedateerde conditie en dient opgeknapt te worden
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet zelf bewoningsclausule
- Voorbehoud voor toestemming verkoop van kantonrechter

Locatie:
De woning is gelegen aan een van de meest fraaie singels van Maasland. Met uitzicht op het water en groen van deze locatie is het een heerlijke plek om te wonen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kadastraal:
Vrouwe Lideweysingel 13,
3155 VV Maasland
Maasland, sectie H nummer 2563, Groot 2 are 5 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2
Perceeloppervlakte: 205 m2
Inhoud: 520 m3
Garage: 17 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.