Op een unieke locatie in het appartementencomplex aan het Havenplein van Maassluis vindt u deze royale vier kamer maisonnette met vrij uitzicht op de buitenhaven en brug. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex en heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht! De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een fijne wasruimte en een moderne badkamer. Dankzij de twee balkons is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze woning is centraal gelegen; op loopafstand van het centrum van Oud-Maassluis met gezellige winkels, restaurants en voorzieningen. Maar ook de ontsluitingswegen en het metrostation zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel in de omliggende steden bent. De woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en sfeer op een uitstekende locatie. Ideaal voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een centrale plek om te wonen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex, dat is aangewezen als gemeentelijk monument, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via een aparte deur aan de zijkant van het complex vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging.

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en garderobe. De moderne, half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Op de eerste woonlaag vindt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, welke bereikbaar is via een maatwerk stalen schuifdeur. De gezellige indeling van de woonkamer biedt voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en fijne eettafel waar u heerlijk kunt dineren. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken met toegang tot het tweede balkon bevindt zich aan de achterzijde. De keuken met granieten vloer heeft een Oud-Hollandse uitstraling maar is door de aanwezigheid van diverse apparatuur van alle gemakken voorzien.

De royale overloop met lichtkoepel en inbouwspots biedt toegang tot de moderne badkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine met rainshower, modern wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, hangend toilet, geluidsinstallatie en handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van bekabelde internetaansluiting. De hoofdslaapkamer met inbouwspots is ruim van formaat en kijkt uit op de buitenhaven van Maassluis. De tweede slaapkamer op de hoek, waar de voormalige schouw nog zichtbaar is, is op dit moment in gebruik als kantoorruimte maar is ook zeker geschikt om als tweede slaapkamer in te richten. In de naastgelegen wasruimte met kleine dakkapel en dakraam bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-, wasdrogeraansluiting. De gehele etage (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaat vloer.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige maisonnette aan het Havenplein.

Locatie:
Het appartement ligt centraal aan de rand van het oude stadshart van Maassluis met zicht op de buitenhaven en brug. In het Oude centrum zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, cultuur en diverse restaurants. Maassluis is verbonden aan het water en grenst aan de Nieuwe Waterweg. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is zeer goed. De rijksweg A20 is in circa 5 autominuten te bereiken. Op circa 5 minuten lopen vindt u het metrostation Maassluis Centrum, waardoor de steden zoals Schiedam, Rotterdam maar ook het strand van Hoek van Holland gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar ca. 1930
•	Eigen grond
•	Energielabel C (geldig tot: 26-03-2035)
•	7 zonnepanelen (installatiejaar 2021)
•	Gemeentelijk monument
•	Bijdrage VvE € 84,20 per maand
•	Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Havenplein 2-RD, 3143 BE Maassluis
Gemeente Maassluis, sectie D nummer 9648 appartementsindex A-4
Gemeente Maassluis, sectie D nummer 9648 appartementsindex A-10
Gemeente Maassluis, sectie D nummer 9648 appartementsindex A-14

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5,5 m2
Inhoud: ca. 360 m3
Opleveren: in overleg, nader te bepalen			

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.