Te koop: Wethouder Dijkshoornlaan 22, 3155 TP Maasland

Deze sfeervolle en moderne vierkamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met karakteristieke jaren ’30 woningen aan de rand van het centrum van Maasland. De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en is daarom zonder grote verbouwingen direct te bewonen. Een zonnige woonkamer, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte serre, drie slaapkamers, een luxe badkamer én veel bergruimte; u vindt het hier allemaal. Winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen maar ook de ontsluitingswegen zijn gemakkelijk per auto bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u al op de omliggende N-wegen of op de Rijksweg A20.

Begane grond:
Via de ruime voortuin met zonnig terras en ingebouwde trampoline bereikt u de entree van de woning. Vervolgens stapt u in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, ruime kelderkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en de glas-in-lood ramen zorgen voor de typische jaren ’30 sfeer. Via de hal komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en de eethoek aan de achterzijde. De open moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning is er over de volledige breedte een serre geplaatst, waarvan de glazen dakplaten in 2022 zijn vervangen. Aangrenzend vindt u de afsluitbare wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. De serre biedt toegang tot de achtertuin met aangebouwde stenen fietsenberging en achterom.

Overloop met toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en kijkt uit op de sfeervolle straat. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaat vloer.

• Bouwjaar: ca. 1938
• Rustig gelegen in een sfeervolle jaren ’30 straat
• Volledig gemoderniseerd en voorzien van o.a. een moderne keuken, toiletruimte en badkamer
• Energielabel F, geldig tot 07-08-2028
• Gelet op het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering: direct beschikbaar

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kadastraal:
Wethouder Dijkshoornlaan 22, 3155 TP Maasland
Maasland, sectie H nummer 2635
Groot 1 are 15 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2 (ingemeten o.b.v. de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
Berging: 5,6 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 350 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.